2025 청년 버팀목 vs 일반 버팀목: 전세자금대출 조건과 혜택 총정리

 

 

그거 아세요?

 

전세대출을 준비하는 20~30대라면 ‘청년 버팀목’과 ‘일반 버팀목’ 중
무엇이 더 유리할지 고민되시죠?

두 상품 모두 국가가 지원하는 저금리 전세대출이지만,
나이, 소득, 대출한도, 금리 등에서 미묘한 차이가 있습니다.

2025년 기준으로 정확하게 비교해 드릴게요!

 

🏠  기본 개념 정리

구분	설명
청년 버팀목 전세자금대출	만 19세 ~ 34세 이하의 단독 청년 세대주를 위한 상품
일반 버팀목 전세자금대출	무주택 세대주(청년 포함)를 대상으로 한 기본 상품. 신혼부부·자녀가구 포함 가능

 

👉 둘 다 주택도시기금에서 운영하며, 금리 우대와 대출 조건에 차이가 존재합니다.

 

✅  신청 자격 비교

항목	청년 버팀목	일반 버팀목
연령	만 19세 이상 ~ 34세 이하	제한 없음 (만 19세 이상이면 가능)
혼인 여부	미혼 단독 세대주만 가능	미혼, 기혼 모두 가능
세대구성 요건	단독 세대주 (1인)	부부, 가족, 신혼부부 등도 포함 가능
소득 요건	연 소득 5천만 원 이하 (개인 기준)	부부합산 5천만 원 이하 / 신혼부부는 6천만 원 이하
자산 기준	총 자산 3.25억 이하	동일 (3.25억 이하)

 

💡 청년 버팀목은 단독 청년을 위한 특별 상품이므로 소득 기준은 개인 기준으로 적용됩니다.
일반 버팀목은 부부합산 기준이 기본이며, 신혼부부·자녀가구는 완화된 조건 적용 가능.

 

💰  대출 한도 및 금리 비교

📌 대출 한도

항목	청년 버팀목	일반 버팀목
대출 한도	최대 7천만 원 (2025년 기준)	수도권: 최대 1억 2천만 원 그 외 지역: 최대 8천만 원
전세보증금 기준	5천만 원 이하 보증금에만 이용 가능	보증금 제한 없음 (대출비율 70~80% 이내)

 

👉 청년 버팀목은 소액 전세에 적합하도록 설계된 상품입니다.

📌 대출 금리 (2025년 기준)

소득구간	청년 버팀목 금리	일반 버팀목 금리
2천만 원 이하	1.5%	1.8%
2천~4천만 원	1.7%	2.0%
4천~5천만 원	1.9%	2.2~2.4%

 

💡 청년 버팀목은 금리가 더 낮고 고정금리 구조,
일반 버팀목은 신혼부부·다자녀가구에 한해 금리 우대 추가 가능합니다.

 

🏦  이용 가능 은행 및 신청 방법

두 상품 모두 국민은행, 우리은행, 농협, 기업은행, 하나은행 등 주요 시중은행에서 신청 가능하며,
신청 절차는 거의 동일합니다.

다만, 청년 버팀목은 일부 은행에서는 모바일 앱 신청 가능,
일반 버팀목은 오프라인 상담이 우선권장됩니다.

 

🎯  어떤 상품이 더 유리할까?

청년 버팀목이 유리한 경우

• 혼자 전세를 구하는 20~30대 미혼 청년
• 소득이 5천만 원 이하이고 전세보증금이 5천만 원 이하인 경우
• 금리를 최대한 낮추고 싶을 때

일반 버팀목이 유리한 경우

• 부부나 가족 단위 전세 세대
• 보증금이 5천만 원을 초과하거나 수도권 고액 전세
• 신혼부부이면서 6천만 원 이하 소득자

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 청년 버팀목으로 보증금 1억짜리 집은 대출이 안 되나요?
A. 네, 청년 버팀목은 보증금 5천만 원 이하만 대상입니다.
초과 시 일반 버팀목으로 전환해야 합니다.

Q. 만 35세 생일이 지난 경우는 어떻게 되나요?
A. 대출 신청일 기준 만 34세까지만 청년 버팀목 가능,
이후에는 일반 버팀목만 신청 가능합니다.

Q. 신혼부부도 청년 버팀목 이용 가능할까요?
A. 아닙니다. 청년 버팀목은 반드시 단독 세대주(미혼)만 가능하며,
신혼부부는 일반 버팀목을 통해 더 높은 한도와 혜택을 받을 수 있습니다.

 

✅  나에게 맞는 제도 선택이 중요합니다

청년 버팀목과 일반 버팀목은 목적과 대상이 분명히 다릅니다.

혼자 사는 청년이라면 청년 버팀목으로 낮은 금리 혜택을,
신혼부부나 가족 단위라면 일반 버팀목으로 더 큰 한도와 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.

📌 단, 두 상품 모두 정책 변경 가능성이 있으므로,

👉 2025년 실제 신청 전에는 반드시 공식 홈페이지 또는
은행 창구에서 최신 조건을 확인하시길 바랍니다.

 

 

 

 

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