버팀목 전세자금대출 조건 총정리: 소득, 나이, 금리까지 한눈에!

 

그거 아세요?

 

버팀목 전세자금대출은 여전히 가장 인기 있고 유리한 정부지원 전세대출입니다.

혹시, 전세를 준비하고 계시다면?

소득 요건, 나이 제한, 금리, 한도, 신청 절차까지 2025년 최신 기준으로 완벽 정리해 드립니다.

신청 전 주의사항까지 꼭 확인하세요!

 

🏠 버팀목 전세자금대출이란?

버팀목 전세자금대출은 국토교통부가 운영하고,
주택도시기금에서 지원하는 저금리 전세 대출 상품입니다.

무주택 세대주라면 소득 및 자산 조건을 충족할 경우,
시중보다 훨씬 저렴한 금리로 전세금을 대출받을 수 있습니다.

✅ 특히 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등에게는 추가 혜택도 주어져서,
자격만 된다면 민간 전세대출보다 훨씬 유리합니다.

 

✅  자격 조건 (2025년 기준)

📌 무주택 세대주 요건

• 신청일 기준 무주택 세대주일 것
• 또는 대출 실행일로부터 3개월 이내 세대주 예정자도 가능

📋 소득 요건

• 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하
• 단, 신혼부부 및 자녀가구는 6,000만 원 이하까지 가능

💼 자산 요건

• 총 자산: 3억 2,500만 원 이하
• 자동차: 3,557만 원 이하 차량 보유 시 가능

💡 소득은 과세 대상 소득 기준이며, 소득금액증명원, 원천징수영수증 등을 통해 증빙

 

🎯  나이 및 세대 형태 조건

나이 조건

• 만 19세 이상 신청 가능
• 단독 세대주도 가능 (단, 대출 한도 일부 제한될 수 있음)

세대주 요건

• 실제 세대주이거나, 3개월 이내에 세대주가 될 예정인 경우
• 신혼부부는 혼인 예정자도 포함 (예식장 계약서, 청첩장 등으로 증빙 가능)

 

💰  대출 한도 및 금리 (2025년 기준)

대출 한도

• 수도권: 최대 1억 2천만 원
• 그 외 지역: 최대 8천만 원
• 단, 임차보증금의 70~80% 이내 금액까지 가능

예: 보증금 1억 원일 경우 최대 7,000~8,000만 원까지 대출 가능

대출 금리 (고정금리)

• 연 1.8% ~ 2.4% (소득·보증금 등에 따라 차등 적용)

부부합산 소득	적용 금리
2,000만 원 이하	1.8%
2,000만 ~ 4,000만 원	2.0%
4,000만 ~ 6,000만 원	2.2% ~ 2.4%

우대금리 조건

• 청년, 신혼부부, 다자녀 가구는 0.2~0.4%p 추가 인하 가능
• 만 25세 이하 청년 단독 세대주도 일부 우대 적용 가능

💡 본 조건은 2025년 기준이며, 정책 변경 시 달라질 수 있습니다.
👉 실제 신청 전에는 반드시 공식 사이트에서 최신 정보를 확인하세요.

 

🏦  신청 가능 은행 및 절차

이용 가능 은행

• 국민은행, 우리은행, 기업은행, 농협, 하나은행 등 시중 주요 은행
• 일부 은행은 모바일/인터넷 신청도 가능하지만, 최초 신청은 창구 방문이 권장됩니다

신청 절차

1. 은행 방문 또는 상담 예약
2. 전세계약서 작성 및 계약금 지급
3. 필요 서류 준비 및 제출
4. 심사 진행 후 승인
5. 대출 실행 → 전세금 임대인 계좌로 송금

필수 서류 예시

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득 관련 서류 (근로소득원천징수, 소득금액증명 등)
• 재직증명서
• 임대차계약서(확정일자 포함)

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 1인 가구도 가능한가요?
A. 가능합니다. 무주택 단독 세대주라면 조건 충족 시 신청할 수 있습니다.

Q. 계약 후에도 신청 가능한가요?
A. 가능하지만, 전입신고 및 확정일자 받기 전에 신청하는 것이 안전합니다.

Q. 부모님 명의 집 전세로 들어가는 건 안 되나요?
A. 대부분의 경우 직계가족 간 임대차는 인정되지 않으며, 대출이 거절될 수 있습니다.

Q. 기존에 다른 대출이 있어도 가능할까요?
A. 가능합니다. 단, 총부채상환비율(DSR) 기준에 따라 제한될 수 있으므로 은행 상담 필수입니다.

 

✅  2025년에도 유효한 가장 유리한 전세 대출

버팀목 전세자금대출은 금리 인상기에도 저렴하게 전세자금을 마련할 수 있는 최고의 제도 중 하나입니다.

 

특히 소득이 높지 않은 청년, 신혼부부, 자녀가 있는 가구라면 민간 대출보다 훨씬 유리하니,
조건만 된다면 꼭 신청해 보세요.

📌 다만, 대출 조건 및 금리는 매년 일부 조정될 수 있으므로,
👉 실제 신청 전에는 반드시 공식 사이트 또는 은행 창구를 통해 최신 정보를 확인하시길 바랍니다.

 

시간이 촉박하거나 헷갈린다면, 주택도시기금 공식 홈페이지를 참고하거나
거주지 관할 은행 창구 상담을 통해 가장 정확한 정보를 받는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

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